Журнал «Стройка. Саратовский выпуск»

Недостроенное жилье разрешили оформлять в собственность

26.10.2016 Покупатели квартир в новостройках, возведение которых не завершено, получили право официально зарегистрировать право собственности на приобретенные объекты недвижимости. Верховный Суд постановил, что регистрирующие органы не могут отказывать человеку в оформлении права собственности на том основании, что дом еще не введен в эксплуатацию. Если покупатель жилья выплатил застройщику всю сумму в рамках договора долевого участия, то право собственности на купленное помещение должно перейти к покупателю. Поводом для разбирательства стало дело жительницы Тюмени, которая приобрела квартиру в новостройке на этапе строительства. После того как значительная часть работ была завершена, а на участке готов остов дома, компания-застройщик разорилась. Затем права на дом перешли к другому юрлицу, которое так и не достроило дом. При этом квартира была физически готова: у объекта недвижимости имелись пол, стены и потолок. Дольщица потребовала признать свое право распоряжаться недостроенным объектом. Районный суд на правах суда первой инстанции удовлетворил требование, так как других претендентов на заявленное помещение не было. А вот суд второй инстанции вердикт отменил, мотивировав это тем, что истица заключила ДДУ с уже не существующей фирмой. Верховный суд направил дело на пересмотр, так как переход обязательств при достраивании дома не может повлечь за собой отказ дольщику в праве зарегистрировать собственность. Решение суда вовсе не означает, что каждый покупатель недвижимости по ДДУ теперь сможет вступать в право собственности до того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Каждый случай должен рассматриваться в суде индивидуально.

 

Возврат к списку



© Журнал «Стройка. Саратовский выпуск» www.stroika.su